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土地探し・資金計画

理想の家づくりの為に

建ててから後悔しないための土地探しのコツと、家を建てるときにもっとも気になる「お金」の問題。
R+house伊賀・名張は、理想の家を実現する為、ご希望に沿った土地探しや安心な資金計画に、全力でご協力いたします。

失敗しない土地探しのコツ

みなさんは土地を探そうと思ったら、まずはどこに行きますか?
理想の家を実現するための土地探しのコツをご紹介します。

土地探し=不動産会社は正解ではない?

家を建てる前の土地探しの際、最初に行くところとして、不動産会社を思い浮かべる人は多いと思います。新聞広告や雑誌の土地情報などを見て「この地域なら買えそう」と、なんとなくのアタリをつけて行かれる方も多いでしょう。

しかし、希望通りの土地というのは、なかなか見つからないもの。不動産会社を巡り歩いても、思うような条件の土地が見つからず、疲れ果ててしまった……なんて経験をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか?

家を建てるために土地探しをする場合、最初に不動産会社に行くのは正解ではありません。“いい土地”を探したいだけなら、不動産会社でも大丈夫です。しかし“いい土地に、いい家を”とセットで考える場合、最初に行くべきところは住宅会社なのです。自分が住みたい家の条件と、現実的にかけられる予算から、おのずとふさわしい土地が絞り込めてくるはずです。

土地と家、どちらを中心に考えるかが大きなポイント。R+houseは伊賀・名張は、お客さまの理想の家を実現する土地探しに、全力でご協力いたします。

理想の土地が見つかった後は

理想の土地が見つかったら、以下のような流れで進行します。

① 敷地調査
敷地調査とは、土地の測量を行い、法規制、権利関係、地盤の強さなどその土地固有の特性を調べること。

② プラン打ち合わせ
敷地調査が完了したら、土地の形や向き・傾き、法規制などを踏まえ、土地の特性を活かした建築プランを設計していきます。

③ 最終プラン・お見積もりご確認
打ち合わせを重ねて、ご納得いただける建築プラン・予算に決まったら、ご契約・建築開始となります。

その他、R+house伊賀・名張では住宅建築のプロが、土地探しのポイントをお伝えする個別相談会を随時開催しております。

  • 土地探しで一番大事なこととは?
  • 資産価値のある土地ってどんな土地?
  • 土地探しにおけるトラブルを回避するには?
  • 実際に現地を見るときのポイントとは?
  • 地盤調査・地盤改良って何?

建てる前だからこそ!しっかり考えたい「資金計画」

賢いローンの組み方や、将来の出費など、家を建てる前にしっかり
考えておきたい「資金計画」。自分にとってベストな計画を考えるためには、
どのようなポイントを押さえておけばいいのでしょうか?

マイホームは人生最大の買い物じゃない!?

みなさんはマイホームの本当の値段をご存じですか?実は「物件の価格=家を買うのに必要な金額」ではありません。
実際にマイホームを購入するときには、住宅ローンを借り入れる方が大多数だと思います。つまり、人生最大の買い物は、正確にいうなら「マイホーム」ではなく「住宅ローン」といえるでしょう。

そして、住宅ローンの賢い選び方や返済方法を知っているだけで、支払額に数百万円もの違いが生まれます。例えば3000万円の住宅ローンを借り入れたとき、諸条件によって総返済額が5000万円になる人もいれば、4600万円になる人も、あるいは4200万円になる人もいます。

このように、ローンの組み方を工夫することで、もう一回り大きな家を購入できる可能性だってあるのです。家づくりを検討する際、住宅ローンの借り方や返し方をしっかりアドバイスしてくれる住宅会社を探すことが大切です。

「住宅費」「教育費」「老後費」をトータルで考える

建物や土地の予算を決める前に、絶対に欠かせないことがあります。それは、将来を見据えたしっかりした資金計画を立てること。単純に現在の年収や支出から予算を考えるだけでは、完成後にいざ生活を始めてから「生活が苦しい…」なんてことにもなりかねません。

特に人生の3大支出といわれる「住宅」「教育」「老後」の3つを、トータルで考えることが大切です。住宅ローンはもちろん、将来の子どもの教育費や、老後に必要な費用も視野に入れた堅実な資金計画を立てましょう。

「もしこの先、給料が思うように上がらなかったら?」「もし共働きができなくなったら?」「もし子どもが私立の学校に通うようになったら?」「もし老後の医療費負担が増えたら?」など、人生におけるさまざまな“もし”を想定しておく必要があります。最近では住宅会社でも、ツールなどを用いた「ライフプランシミュレーション」を取り入れるところが増えているので、活用してみるのも一つの手です。R+house伊賀・名張でも、お客さまが“自分の生活にあった最適な家づくり”ができるよう、シミュレーションを通じてさまざまな疑問にお答えしています。

またR+house伊賀・名張では、賢いローンの選び方や資金計画の立て方をはじめ、家づくりのさまざまな情報をお伝えしています。家を建てる上でもっとも気になる“お金”の問題。「もっと学んでみたい!」という方は、ぜひ一度、お気軽にご連絡下さいませ。

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2017 年 12 月 22 日に名張市桔梗が丘に、
住まいと食事をテーマにしたカフェR+INK(リンク)がオープン

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定休日:水曜日

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