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土地の決済。

今日はW様邸「意外性が意表を突く凸拍子もない家」の計画土地の決済がありました
家を建てようと思う方の多くは土地の購入から始めます
いろんな条件の中から購入を決意した土地には「買付証明書」を発行し売買契約の日程調整をします
その間に建物も含めた資金計画をもとに銀行の事前審査を受けたり、建物の計画を並行しながら売買契約を締結します
その際、土地の重要事項説明や売買契約約款の説明という一般の方には非常に難解な言葉の洪水による行為とともに大きなお金が動き出します
ほとんどの方は初めてのことなので、できる限り同席をして説明のフォローをしたり不安を少なくするよう協力させてもらってます
その後、建物が具体的になり建築請負契約から確認申請まで進むとようやく決済となります
それまで売主の名義だった土地がお客様の名義に移るわけです
その際もお金のやりとりや書類のやりとりは訳が分からないことが多いので同席させていただきフォローさせてもらっています
とにかく訳がわからないまま進んでいく不安を軽減したいと思っています
そんなわけで無事に所有権移転の手続きまでできましたので、5/3に地鎮祭となりました
5/5も別の物件で地鎮祭です
やっぱり連休の休みはあやしいもんです
W邸土地決済

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