Blog

新築だから大丈夫と思っていても、見えないところで家を脅かすのがシロアリです。

シロアリ予防は家を建てる前から始まっており、新築でも侵入する恐れがあります。

本記事では、シロアリの予防法やどのような被害があるのかについて解説していきます。

新築のシロアリ予防は義務？

新築のシロアリ予防は、実は任意ではありません。

建築基準法では「必要に応じて防蟻措置を講じなければならない」と定められており、シロアリが生息する地域では、実質的に義務化されているといえます。

この防蟻措置というのは、地面から高さ約１メートル以内の土台や柱、筋かいといった木部に対して、シロアリなどの虫害を防ぐための処理を施すことです。

日本は湿気が多く、シロアリの被害が発生しやすい気候ですので、ほとんどの地域で防蟻処理は必須の対策になっています。

シロアリはどこから入ってくる？

シロアリは、わずかなすき間からでも家の中に侵入してきます。

地面の中に巣を作り、床下や基礎のひび割れ・配管周りの隙間・土台の裏側など、目に見えない場所を通って建物に入り込みます。

特に、シロアリが好むのは
・湿気が多い場所
・木材が常に濡れている部分
・風通しが悪い床下や束石まわり
・給排水まわりやお風呂付近
など、湿気が多く適温で、暗くて木材のある場所です。

そのため、家の外観がきれいでも油断は禁物で、気づかないうちに床下から柱へと広がってしまう場合もあります。

新築時にしっかり防蟻対策を行い、点検を続けることがシロアリ被害を防ぐ一番の近道です。

シロアリによる住宅の被害とは？

シロアリは木材を主食とする昆虫のため、住宅に侵入すると目に見えない場所でゆっくりと建物を食べ進めてしまいます。

特に、床下や壁の内部、柱・土台など普段確認できない部分が多く被害にあうため、気づいた時には深刻な状態になっているケースも珍しくありません。

被害が進行すると、床がふわふわ沈む、扉や引き戸が閉まりにくくなる、柱や土台がスカスカになるといったトラブルが起き始めます。また、建物の強度が低下し、地震時に倒壊リスクが高まる可能性も指摘されています。

築年数に関わらず、シロアリが発見されれば修復や補強工事が必要になることも多く、費用負担も大きくなりがちです。

だからこそ、新築時からの予防がもっとも効果的であり、長く安心して暮らすためには欠かせない対策と言えます。

新築時にシロアリ予防でできること

新築時は、シロアリ対策を最も効果的に行えるタイミングです。

ここでは、建築中にできる代表的な予防方法を紹介します。

①防蟻処理

シロアリ対策として最も一般的で効果的なのが、防蟻剤の散布です。

基礎の立ち上がりや土台となる木材に薬剤を施工することで、シロアリが寄りつきにくくなり、建物への侵入を防ぎます。

使用される薬剤は建築用に開発されたもので安全性も考慮されており、効果は通常5年ほど継続すると言われています。

新築時の施工で家の構造部分までしっかり薬剤を処理できるため、後施工では届きにくい部分まで守ることができるのも大きなメリットです。

定期点検や再処理を組み合わせることで、長期的に住まいをシロアリの被害から守ることができます。

②防蟻剤入りの木材を使用する

土台や柱など、シロアリが好んで食害する構造材に、シロアリを寄せつけない成分を含んだ防蟻剤入りの木材（加圧注入材など） を使用する方法です。

木材の内部まで薬剤を浸透させるため、表面に塗る処理より効果が長持ちし、木材そのものがシロアリに食べられにくくなります。

薬剤散布と併用すると、より高い効果が期待できます。

③ベタ基礎にする

ベタ基礎は、建物の床下全面を厚いコンクリートで覆うため、地中からシロアリが侵入しようとしても、物理的に家の内部へ入り込みにくくなります。

さらに、ベタ基礎は土台部分が直接土に触れない構造のため湿気が上がりにくく、シロアリの好む湿った環境を抑えられることもメリットです。

新築時にしか選べない仕様のため、希望する場合は必ず計画段階で相談しましょう。

④通気性の確保

床下の湿気はシロアリが好む環境の代表格です。

新築時に通気ルートや換気方法を適切に設計することで、湿気の滞留を防ぎ、長期間にわたってシロアリ対策につながります。

湿気対策はシロアリに強い家づくりはもちろん、カビや腐朽菌の発生予防にもつながります。

⑤土壌処理

建築前の地面に薬剤を散布し、土中にいるシロアリが建物に近づかないようにする工法です。

薬剤のガードラインを地中に作るため、侵入防止の第一段階となります。

床下を仕上げてからでは対応が難しいため、工事序盤で行うことがポイントです。

⑥点検しやすい構造にしておく

どんなに防蟻対策をしても、長年住む中で湿気や環境変化によってシロアリリスクはゼロにはできません。

床下点検口を設置するなど、定期チェックがしやすい構造にしておけば、小さな異常にも早く気づけ、被害が広がる前に手を打つことができます。

点検のしやすさは、シロアリに強い家を長く保つための大事なポイントです。

新築後のシロアリ予防でできること

新築時に防蟻対策をしてもシロアリによる被害のリスクはゼロにできませんので、新築後のシロアリ対策も重要になります。

ここでは、新築後のシロアリ対策としてできることを解説します。

①家のまわりに木材や段ボールを置かない

シロアリは湿った木材や紙類が好物です。

家のまわりに放置された木片・段ボール・古い植木鉢などは、格好の住処になります。

不要なものはできるだけ置かず、風通しを確保して清潔にしておくことが大切です。

②定期的に床下点検を行う

床下点検では、シロアリの侵入跡や食害痕、木材の腐朽、湿気の状況などを総合的にチェックします。

早い段階でシロアリの痕跡を見つけられれば、大きな被害を防ぐことができ、修繕費用も最小限で済みます。

「何も起きていないから大丈夫」と油断せず、定期的に点検を行うことで、安心して暮らせる住まいを維持できます。

③防蟻処理の再施工を忘れない

既述の通り、薬剤による防蟻効果は永続ではなく、一般的に5年程度で効果が薄れてきます。

保証期間や施工履歴を確認し、適切なタイミングで再防蟻処理を行うことで、長期的な安心を確保できます。

まとめ

シロアリ予防は、新築時から始めることがとても大切です。

建築基準法でも防蟻対策は実質義務となっており、日本の気候ではほぼ必須といえます。

建築中には薬剤処理やベタ基礎などでしっかり対策し、入居後も点検や整理整頓、再処理などを続けていくことで長く安心して暮らすことができます。

新築だから安心するのではなく、「新築時からの予防＋住んでからのメンテナンス」 が家を守るポイントです。