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最近、ニュースやネットの記事、あるいはSNSなどで「エアコンの2027年問題」という言葉を見かけたことはありませんか？ 「また何か値上がりするの？」「これから家を建てる予定だけど、うちにも関係あるのかな……」と、不安に思われている方も少なくないと思います。

これ、結論からハッキリ言ってしまうと、「2027年の春以降、今までみたいに安くてシンプルなエアコンがお店から消えてしまう（実質的な大値上がりになる）」という、私たち消費者のサイフを直撃するとっても大きなお話です。

家づくりにおいて、エアコンは毎日の快適さを左右する一番身近な相棒ですよね。この話を「知っているか、知らないか」だけで、数年後の出費に何十万円、下手をすると家全体のコストで数百万円もの差がついてしまうかもしれません。

そこで今回は、2027年問題の正体と、今からできる賢い対策を分かりやすくお話しします。

これから家を建てる方はもちろん、リフォームを考えている方や、「そろそろ実家のエアコンが古くなってきたな」という方も、絶対に損をしてほしくないので、ぜひ最後までお付き合いください！

エアコンの2027年問題とは？

「なんで2027年になるとエアコンが変わるの？」と思いますよね。 その理由は、国（経済産業省）が定めた「エアコンの省エネ基準の新しいルール」が、2027年4月から本格的にスタートするからです。

日本には「トップランナー制度」という仕組みがあります。「世の中にある一番エコな家電を基準にして、全体のレベルをどんどん底上げしていこう！」という目標が定期的に更新されているのですが、そのターゲットに、今回エアコンが選ばれたわけです。

これによって何が起きるかというと。今までの基準では作れた「余計な機能を絞った、シンプルな安いエアコン（いわゆる普及モデル）」が、新しい厳しいルールをクリアできなくなって、メーカーが作れなくなっちゃうんです。

「ルールを無視して、今まで通り安いのを売り続ければいいのに」と思うかもしれませんが、メーカー側にも「出荷するエアコン全体の平均で基準を達成しなさい」という厳しいペナルティがあるため、2027年4月を境に、今のコスパ重視のエアコンは市場からガラリと姿を消すことになります。

2027年問題によって想定されること

「エコなエアコンが増えるなら、電気代も安くなるし良いことじゃない？」と思うかもしれません。確かに地球には優しいのですが、これから家を建てる方や、エアコンの買い替えを控えている方にとっては、けっこう頭の痛い事態がいくつも想定されます。

エアコンの本体価格が上がってしまう

これまで、子供部屋や寝室用の6畳用エアコンなら、工事費別で1台6万円〜8万円くらいで手に入るものがたくさんありましたよね。 ですが、新しい厳しい基準をクリアするためには、エアコンの心臓部にあたるコンプレッサーや熱交換器に、どうしても高価な部品を使わなきゃいけなくなります。

専門家の間では、これからは一番下のランクのエアコンでも「1台10万円以上」が当たり前になり、リビング用の大きなものなら20万円〜30万円超えも珍しくなくなるのでは…と言われています。新築で何台も買うとなると、これだけで予算オーバーになりかねません。

今売られているエアコンの「約8割」が消える！？

驚くことに、いま現在、家電量販店やネットで売られている家庭用エアコンの約8割が、実は2027年の新しい新基準をクリアしていません。つまり、私たちが「これ安くてちょうどいいな」と思って見ている売れ筋商品のほとんどが、数年後には買えなくなってしまうということです。

激しい「駆け込み大混雑」と職人不足

「高くなる前に、今のうちに安いのを買っておこう！」 みんなそう考えますよね。そうなると予想されるのが、規制が入る直前の激しい駆け込み需要です。

ここで本当に怖いのは、エアコン本体の在庫がなくなることだけじゃありません。実は今、建築業界も設備業界も「職人不足」が深刻です。

本体はなんとか買えたのに「取り付けてくれる職人さんがどこもいっぱいで、引っ越ししたのにエアコンがない！」なんてトラブルが起きる可能性が高まります。

古いエアコンの修理ができなくなるリスク

2027年以降、昔の基準のエアコンが生産終了になると、当然その部品も作られなくなっていきます。

メーカーが修理部品を保管してくれる期間が過ぎると、「まだ5〜6年しか使っていないのに、部品がないから直せません。

新しい高いエアコンに丸ごと買い替えてください」と言われてしまう悲しいケースが増えるかもしれません。

エアコン2027年問題で損しないための方法

じゃあ、具体的に私たちはどう動けばいいの？というお話です。一番ダメージが少ない「損をしないための方法」をまとめました。

タイミングを見極めて動く

もし、ご自宅に「そろそろ冷えが悪くなってきたな」「10年近く使っているな」というエアコンがあるなら、ギリギリまで粘るのではなく、市場の在庫が安定している今のうちに買い替えてしまうのが一番おトクです。

一度、ご自宅のエアコンの下側をのぞいて「製造年」をチェックしてみてください。もし10年前後のものがあれば、壊れてから慌てるのではなく、計画的に交換することをおすすめします。

これから新築やリフォームを考えている方も、間取りの打ち合わせと同時に、エアコンをどのタイミングで、どのルートで手配するかを早めに担当者と握っておくことが大切です。

お店では「省エネラベルのマーク」を確認する

もしこれからエアコンを買い替えることになったり、「せっかくだから新基準のエアコンを選びたい！」と思ったりしたときは、家電量販店などの値札の近くにある「省エネラベル」に注目してみてください。

・緑色のマークがついているもの：新しい基準をクリアしている、2027年以降も残る安心な機種です。

・オレンジ色のマークがついているもの：昔の基準のままの機種です。安く買えるチャンスですが、今後の部品供給などのリスクを頭に入れて選ぶ必要があります。

新基準のエアコンは確かに少し高いですが、そのぶん電気代を安く抑える機能や、お部屋をジメジメさせずに冷やすコントロール機能など、最新の技術が詰まっています。「初期投資は少し高くなるけれど、そのぶん毎月の電気代で元を取るぞ！」という目線で選んでみてくださいね。

エアコンに頼りすぎない家で対策

どんなに高くて省エネ性能がいいエアコンを買ったとしても、もしその家が「壁や窓からすきま風が入る家」だったらどうでしょう？せっかく冷やした空気がどんどん逃げて、エアコンは結局フルパワーで回り続け、電気代は高くなってしまいます。

逆に、「家そのものの性能」をしっかり高めておけば、エアコンのランクを落としたり、家の中のエアコンの台数そのものを減らしたりしても、年中ものすごく快適に暮らせるんです。

2027年問題に振り回されないために、私たちがおすすめしている「エアコンに頼りすぎない家づくり」のポイントをご紹介します。

「魔法瓶」のような高気密・高断熱の家にする

お家の断熱性能（UA値）と気密性能（C値）をしっかり高めてあげると、家全体がまるで魔法瓶のようになります。

外の暑さや寒さに影響されにくくなるので、夏ならちっちゃいエアコン1台だけで、家全体がさらっと涼しくなります。

これなら、高いエアコンを各部屋に4台も5台も買い揃える必要がなくなりますよね。結果的に、将来の買い替えコストもガクンと減らすことができます。

太陽の光と上手に付き合う「パッシブデザイン」

設計の工夫で、自然の力を借りる方法です。 夏は、長めの軒（のき）やひさし、アウターシェードなどを作って、ギラギラした直射日光が部屋の中に入らないようにガードします。

これだけで、室内の温度上昇を驚くほど抑えられます。 逆に冬は、南側の窓からお日様のポカポカした熱をたっぷり取り込んで、天然の床暖房みたいに部屋を暖めます。

この工夫があるだけで、エアコンのスイッチを入れる期間そのものが短くなるので、エアコンも長持ちします。

量販店任せにせず、工務店で一括して設計・取り付ける

新築やリフォームのとき、「エアコンは家電量販店のほうが安いから、後から自分で手配して付けてもらおう」と考える方も多いです。

でも、2027年問題の時期はこれが裏目に出ることも。お家の構造や空気の流れを一番よく知っている住宅会社が、設計の段階から「どこに配管を通して、どこに室外機を置けば一番効率がいいか」を計算し、本体の手配から工事までワンストップで行うことで、職人さんの手配ミスによる工事の遅れを防ぎ、お部屋の見た目もすっきりと美しく仕上げることができます。

まとめ

エアコンの2027年問題は、一見すると「家電が値上がりして損をする話」に聞こえるかもしれません。でも見方を変えれば、「これからの暮らしに本当に必要な、燃費の良い家ってどんな家だろう？」と真剣に考える最高のキッカケでもあります。

目先の「数万円の安さ」につられて昔の基準のエアコンを慌てて買いに走るよりも、10年、20年先を見据えて、「少ないエアコンで、電気代を気にせず、毎日を心地よく過ごせる家」をつくること。これこそが、これからの時代の一番の防衛策だと私たちは思っています。

私たちの工務店では、2027年問題を見据えたエアコンの設置計画はもちろん、「エアコンに頼りすぎない高気密・高断熱の家づくり」をトータルでご提案しています。

「うちのエアコン、いつ替えるのが正解？」 「エアコンの台数を減らせる間取りってどんなの？」

どんな小さなことでも構いません。ちょっと気になるな、と思ったら、ぜひお気軽に私たちの相談会や見学会へ遊びに来てください。これからの時代に合わせた、本当に賢くておトクな住まいづくりを、一緒に考えていきましょう！

私たちナカザトコウムテンは、三重県伊賀市・名張市・鈴鹿市を拠点に建築家とつくる高気密・高断熱・高耐震(耐震等級3)の高性能なデザイン住宅を手掛けております。

多くの方にとって初めての経験となる家づくり。お客様が抱いている疑問や不安を解消するための無料家づくり相談会も実施しておりますので、「資金計画」「土地探し」「家づくり」についてお気軽にご相談ください。

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